小区绿化率不足，很多地方采取建筑回填；地下车库漏水严重，楼顶阳台没有专门雨水收集系统，雨棚散水使建筑外立面脏污；小区沥青马路设计低端，沥青路面容易受热软化，并散发出有害气体；装修用材随意更换，阳台栏杆生锈严重；电梯故障频繁……

　　最近，合能宁玥府的业主感到非常气愤，本以为购买的是“豪宅”，可交房时却发现“货不对版”。业主们进行了集体投诉，并且有三分之一的业主拒绝收房。

　　一位业主告诉记者，她购买的是200多平方米的大户型，当时均价4万多每平方米，一套房子售价将近1000万元。

　　“当初买房的时候，销售告诉我们，小区是按照豪宅标准打造的，非常高大上。没想到交房现场，发现非常多的问题。很多业主感觉这个房子整体质量还不如安置拆迁房，怎么对得起豪宅的称呼？！”该业主告诉记者，这是合能房产在宁波的第一个楼盘，本认为开发商会打好在宁波的头一炮，“没想到，他们很多做法都是偷工减料，让我们大跌眼镜！”

　　“你看这个路面都是凹凸不平，这里的塑胶跑道非常硬，完全没有缓冲作用，而且还有很多颗粒脱落，这个用料和施工质量真是一言难尽啊！”业主王女士说。

　　“当初销售告诉我们，小区绿化率有65%，景观绿化由山水彼德操刀打造。现在小区绿地率大概只有35%，严重缺乏设计感，绿化施工及管理质量差。”业主李先生说。

　　记者在现场看到，确实有不少绿植已经枯萎，有的地方黄土，上面没有任何绿植覆盖。“之前有人拍到，他们都是直接用建筑垃圾回填的，不管种什么，没过几天就枯死了！”一位业主告诉记者。

　　业主们指着14幢、15幢和8幢的入户门告诉记者，这里和当初的设计宣传也是大相径庭。“你看对面一幢入户门很高大上，起码4米多高，而这里只有2米左右，不但毫无气派可言，而且采光和通风也不好。”15幢的业主张先生显得很气愤。

　　业主又给记者指出，阳台上的玻璃和屋顶的玻璃有破碎，也不见开发商来更换。“十几层上的碎玻璃一旦掉下来，后果不堪设想啊，这样的房子怎么能够让我们接受呢？”业主张先生表示，要求整改的意见提出很多天了，开发商却一直没有回应。

　　因为需要吐槽的地方太多了，很多业主干脆拒绝收房。据了解，目前有三分之一的业主签署了文件，在整改完成之前，拒绝收房。

　　记者随后联系了该楼盘开发商相关负责人。“我们注意到了业主的关切，并且在官微上给出了回应。”开发商代表顾经理表示，他们也注意到了广大业主的反映，并且和相关部门进行了沟通。顾经理随后给记者发来了相关的资料。

　　记者看到，宁波合能官方微信号上有一篇“关于宁玥府交付期广大业主意见的回复”，上面对于业主提出的问题给出了回复。

　　将在室外增加软装、饰品等，根据现场实际情况增加卵石截水沟或挡土板；对于室外石材铺装污渍、缺零掉角的问题，将逐一排查，并计划在11月20日前修复完成；拟计划秋季复播草籽、冬季更换枯死树，并加强苗木的修剪和养护；小区跑道选用了陶瓷颗粒材料，普通的塑料跑道2年左右容易出现老化、脱落、破损等现象，相对来说，陶瓷颗粒跑道的耐久性更好，且价格更高。

　　关于业主们关心的地下室整修问题，11月1日前，会由专业单位出具维修方案（包含渗漏点位统计），并经专家认证，认证合格后上报政府主管部门，同时由专业防水施工单位实施维修工作，预计将于两个月内维修完毕。

　　经查，目前个别楼幢因公区全面维修提升喷漆导致部分楼层电梯层门粘住，个别楼幢电梯层门导轨建筑材料搬运过程中污染（沙粒等），导致个别电梯层门短暂故障。

　　公司已于2020年10月11日约谈了电梯安装单位、厂家、维保单位、物业，并就近期电梯运行情况进行了通报。相关单位于10月16日前铺排完成了对所有电梯的调试检查，确保业主安全放心使用。

　　沥青路批建相符，为更好地提升业主的居住体验，我司拟计划对沥青路进行提升改造，计划于2020年11月20日前公示方案，并报政府备案审批，待手续完成后进行改造，预计施工工期为3个月。届时，不仅能提升社区整体环境，更能方便业主的出行。

　　但是对于开发商给出的这些回应，很多业主表示不能接受，认为他们避重就轻，没有完全达到业主的诉求。他们将继续自己的维权之路。