目前成都首套房利率为3.25%，但是根据其他城市的情况来看，房贷利率还会进一步下调，像一些城市一样降到2字头也完全有可能。

　　而如今存量利率普遍在4.0%以上，这与现在新办的房贷利率，存在较大的差值，也引发了诸多存量房贷用户的不满。

　　不过从当前的实际可操作性来看，当前市场对比上一轮还贷潮，银行下调存量房贷利率的积极性可能比较小。

　　所以对于接下来的房贷利率下调，即使是存量用户，也应该保持正向乐观的心态。

　　不管是新房，还是存量房贷下调的机会也会更大，也将会进一步降低购房者的还贷压力。

　　清水2.2万/㎡！价差超10000/㎡！复地·崑玉锦城位于西南武侯三环边，为什么说是超高性价比项目？首先是最重要的价格，与周边新房价差较大！项目周边同板块的西派双子，带装修价格基本都已破3.5万/㎡，旁边的万科古翠隐秀，单价28587-43475元/㎡，也在热销。而复地·崑玉锦城清水单价22058元/㎡！与周边新项目价差直接超5000元/㎡！

　　其次是项目的配套一点都不含糊！项目位于地铁10号线簇锦站旁，并且，按照最新的学校划片，这附近的业主可以念北二外，妥妥的学区房！

　　除此之外，周边两公里内有已呈现的万达广场、大悦城、星悦荟等，日常购物消费还算方便。

　　复地崑玉锦城占地131亩，容积率2.5，商兼住用地。要求代建并无偿移交公建配套设施；商业自持比例大于等于50%。

　　项目共分为3个地块，采用前商办后住宅的布局形式。其中1号地2栋办公加独立商业，5栋住宅楼，2号地1栋办公2栋住宅，3号地2栋办公6栋住宅。全部13栋住宅楼，736户。

　　首先将推1号地，1号地采用阵列式布局，12-16层，两梯两户，143平户型和132平户型。

　　值得注意的是，项目的户型相对目前市场的产品那肯定就比较落后了，与市场常见的同面积段户型相比，缺乏竞争力。

　　以143㎡的经典户型为例，该户型虽然做成横厅，但没有当前常见的私厅入户，横向玄关鸡肋，客餐厅纵深太窄的问题，并且书房与主卧的尺度十分有限。

　　总体来看，在周边高价同行和学区配套的加持下，清水均价限价22058元/㎡的复地·崑玉锦城是非常具有性价比的。

　　【西川中学】成都市顶级私立学校，名牌口碑学校，658分以上特优生31人，占成都市15%，2022省重点率95%，年级平均分621分，为“4、7、9中”输送大量优秀才子，2022输送7中本部67人，树德101人，石室153人。

　　温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

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