伴随着山海湾·金澜锦翠第一批次4#、5#楼盛大交付，宣告久等近10年后，关上终于迎来首批业主入驻。

　　作为关坡城改项目二期的山海湾·金澜锦翠，是关上片区近10年来首次供应的纯住宅新盘。

　　山海湾·金澜锦翠本次交付的是毛坯房源，一共400多户，相比合同约定的交付时间，提前了一个多月。

　　关上片区是昆明主城发展较早的区域，位于昆明主城核心区，地处巫家坝片区和双塔片区交汇的枢纽地带，其在昆明城市发展进程中起着举足轻重的作用。

　　时至今日，昆明人偶尔提及，巫家坝机场和国贸中心仍然是关上片区难以磨灭的城市记忆。

　　一度因可开发空间消耗殆尽，而出现区域更新长期蛰伏的关上片区，伴随着关坡城改项目的推进迎来华丽转身。

　　如今，已实现首批次房源提前交付的山海湾·金澜锦翠，可谓不鸣则已，一鸣惊人！

　　早在项目面世前，其配建的42班小学就已经封顶，并在今年3月顺利投用。即现在的关上实验学校关岭校区。

　　而在去年11月，山海湾·金澜锦翠迎来首开，当日劲销1.2亿元，热门房源甚至出现哄抢的现象。

　　值得一提的是，当时其住宅楼栋实际已经建至20层，快速推进的工程建设，放诸整个市场也极为少见。

　　时间来到今年8月，与小区正大门一路之隔的幼儿园正式交付并投入使用，该幼儿园由山海湾·金澜锦翠配建，是项目规划的两所幼儿园中的其中一所。

　　而在今年9月工地现场实探时，山海湾·金澜锦翠拟交付楼栋已经在进行公区收尾工作，项目4#楼已经售罄，5#楼也仅剩为数不多的房源。

　　如今，伴随着项目第一批次房源提前交付，目前5#楼所剩少量房源已经进入现房销售阶段；剩余的1＃、2＃、3＃楼精装房源按合同约定将在明年底交付。

　　重新审视山海湾·金澜锦翠的超前兑现，其实，与“山海湾”系特有的兑现传统息息相关。

　　从先于交付兑现山海会客厅和实景园林的山海湾8号，到建至准现房阶段才发售的山海湾·晶都，再到在兑现上卷出麻花的山海湾·金澜锦翠，无一不是“山海湾”系兑现自觉的传承和写照。

　　作为资产规模约2188亿元的省级大型国有企业，康旅集团凭借其雄厚的资金实力以及在城市开发领域的深厚积累，为项目超前兑现提供了坚实的保障，充分体现了国企的责任与担当。

　　如果到过山海湾·金澜锦翠交付现场的人，可能会惊奇的发现，这不是又一座“山海湾8号”么？

　　作为康旅集团“山海湾”系的传承者，在山海湾·金澜锦翠身上能看到山海湾8号的身影。

　　山海湾·金澜锦翠本次交付的4#、5#楼外立面采用LOW-E双层玻璃+真石漆，呈现的大面积玻璃幕墙效果，与山海湾8号极为相似。

　　同时，深色玻璃能对建筑内部隐私起到保护作用，在降噪、保温和节能等功能上也有很大的提升。

　　在建筑外立面整体形态上，通过金属铝板和百叶错落点缀，形成“向上生长的树”的城市立面线条，非常漂亮，很有辨识度。

　　更重要的是，山海湾·金澜锦翠呈现的外立面几乎与规划效果图实现1:1复刻还原，这一点也是非常难得。

　　环氧地坪铺设的车位和车道格外铮亮，同时兼具环保、耐磨、抗腐蚀性强等优点。而不同颜分的停车区，显示也比较清晰好找。

　　楼栋地库出入口富丽堂皇的入户大堂，以及专门设计的“星空顶”，更是豪宅才有的配置体现。

　　一方面有效规避了地下车库阴暗不通风的弊病，另一方面能减少地下空间对于人工照明的依赖从而实现节能环保的效果。

　　除此之外，山海湾·金澜锦翠呈现的高大宽阔的侧大门，美观大气昭示性强，而且小学就在路对面，完全可以做到目送式上学。

　　小区内部主道还利用影壁做了框景的设计，并用名贵的罗汉松迎宾，体现出归家的尊崇；绿化则早在今年9月就已经呈现，全冠移植的乔木、提前养护的草坪和灌木花卉，在交付时呈现出一派绿意盎然。

　　小区楼栋前设计的入户花园，标识清晰，仪式感强，一楼入户大堂挑高约5.4米，架空空间装修很有质感。

　　整体来看，山海湾·金澜锦翠本次交付的呈现非常高阶，于外足够有面子，于内细节足够用心，一以贯之地沿袭着“山海湾”系的精工品质，充分展现了项目独特的豪宅范气质。

　　难怪，业内对山海湾·金澜锦翠会有这样的评价：“友好型价格、改善级产品、豪宅般配套”。

　　出于对项目兑现及交付的自信，山海湾·金澜锦翠在5#楼仅剩少量毛坯房源之后，毅然决定逆市增配——新推楼栋改为精装销售。

　　在市场上众多项目改毛坯谋求降低门槛的风向下，这种反其道而行的做法确实需要很大的勇气。

　　事实上，结合工程进度来看，4#、5#楼栋的毛坯房源已经交付，而剩下的1#、2#、3#精装楼栋目前已经全部封顶并且外立面已施工至14层左右，合同约定交付时间在明年底。

　　然而，从项目决定从设计风格、指定配置标准，以及集采用料及建材等关键环节进行彻底重塑的动作来看，山海湾·金澜锦翠新推楼栋改精装销售并非是一时兴起的小打小闹。

　　本身项目所在的关上片区，交通便利，生活气息浓郁，15分钟都市生活圈内，各类配套应有尽有。

　　而且，家门口就有千亩城市绿肺——官渡森林公园，推窗见绿的独特自然景观资源，值得追求住得更好。

　　所以，在项目的整体规划打造中，不仅小区内部将打造超1万㎡的绿地园林，形成“双公园”的居住形态，还别出心裁地设计约146米的光影艺术风雨连廊，营造出鸟戏林间，人闲树荫下的悠闲生活景致。

　　在社区功能上，将利用一楼架空层空间规划打造会客休息区、运动健身区、共享厨房等功能性场所，丰富业主的日常生活体验。

　　全屋吊顶的设计，带墙布的背景墙、一线品牌的卫浴，以及一应俱全的玄关柜、主卧衣柜、橱柜等一样没有落下。其中，就连103㎡的户型，也配置了3米左右的超长玄关柜。

　　比较独特的地方是，在所有精装户型的设计中，厨房门采用可自由推拉的开放式设计，并配备有中西岛台，在最大限度满足不同家庭烹饪需求的同时，也增加了餐厅和收纳的空间，功能非常实用。

　　在空间利用上，山海湾·金澜锦翠建面约103㎡户型，做成四房的设计，不仅在昆明市场鲜见，更是将空间的利用哲学发挥到了极致。

　　这样的设计，并非是硬抠四房。而是更多地赋予了室内空间的成长性，可根据家庭成员情况进行灵活改造，以适应不同家庭的居住需求。

　　可以说，肉眼可见的高品质交付，以及不惜重金营造的精致生活，生动展现了山海湾·金澜锦翠的豪宅范，诠释着其改善家的人居内涵。

　　新房供应断档近10年的关上，这一回，迎来的首批入驻业主，真是好福气！返回搜狐，查看更多