“晚上出门再也不用担心路面坑坑洼洼不平了，不但新装的路灯照得亮亮堂堂，改造后的沥青路也是平平整整。”近日，雨花区紫薇苑小区几位居民，在物业服务管理中心做完小区业委会换届选举投票后，一边走一边开心地聊起小区这两年来的变化。在长沙市既有小区提质改造三年行动中，紫薇苑从路灯照明到安防监控，从道路硬化到绿化改造，从规划停车位到安装充电桩，全面完成提质改造，如今正散发着全新的光彩。

　　“小区道路破损的地砖全都换了，现在改成了油漆路，宽敞又舒适。”小区业主肖女士介绍，以前要是碰上下雨天，黄土的小区路面，不是水就是泥。完成 “白改黑” 改造后，崭新的沥青路面像一条黑色的绸带贯穿小区。

　　“看到小区之前的状况，心里很不是滋味。当得知有长沙市既有小区提质改造三年行动这个机会时，我们就下定决心要抓住。”紫薇苑小区业委会成员江建中告诉记者，小区自2006年建成，有253户、1000余居民居住。

　　前几年，年久失修的小区问题重重，部分基础配套设备老化破损，路面坑坑洼洼多处塌陷，安防监控设施陈旧破损毫无作用，不但存在诸多安全隐患，部分配套设施也严重不足。

　　江建中说，长沙市既有小区提质改造三年行动，对紫薇苑小区来说无疑是一场及时雨，成为小区蜕变的催化剂。小区业委会和物业公司一路，联合街道、社区争取政策支持，最终得以迎来小区的全面提质改造。

　　与此同时，湖南卓誉物业进驻后，面对问题主动出击，联合小区业委会、热心居民代表等，通过社区指导，借着全市既有小区品质提升三年行动契机，投入约180万元，对小区进行了品质提升。

　　“以前下班找车位那叫一个费劲，现在车位充足，规划合理，停车轻松多了。而且这充电设施很实用，买了新能源车后方便多了。”小区业主王先生在充电桩前停好车后，扫码开始给爱车补充“能量”。在他眼中，小区提质改造后最大的变化莫过于停车位的规范和增加。

　　“现在整齐规范，看着就舒服。”王先生笑着说，停车一直是老旧小区的老大难问题，而在长沙市既有小区提质改造三年行动政策引导下，紫薇苑小区有了完美解决方案。

　　“路面‘白改黑’是项大工程，现在不但让居民出行更放心，同时还规划了小区停车位，新增了电动车充电区域和新能源汽车充电桩。”负责该小区的物业经理张伟告诉记者，小区合理规划停车位，新增多个停车区域，车辆停放整齐有序。充电设施规范、安全，为居民的电动车提供了便捷的充电环境。

　　小区除了全部道路改造翻新，还进行了公共区域路灯照明全面换新，安防监控系统更新换代，单元楼道墙面粉刷一新，休闲游乐场更新改造，南北大门翻新改造，小区围墙翻新粉刷，增添文化墙等。

　　另外，小区南北大门门禁升级智能化，新增设道闸系统，管理更加规范。维修公共排污管道、新建排水系统、添置灭蚊灯设备等项目，居民的生活更加舒适了。

　　如今，小区一角红蓝色的地面上摆着秋千架和健身游乐设施，和旁边的文化墙相辉映。“平常小孩子们最喜欢到这里来玩耍，真的很开心。”小区业主周先生说，改造后，不但绿化补种了很多，各种设施也更全面了。

　　的确，绿化是紫薇苑小区蝶变的又一亮点。曾经黄土的绿化区如今绿树成荫。在小区楼栋间的小花园里，业主刘女士说：“这空气真清新，花花草草看着就让人心情愉悦。以前哪有现在漂亮。”

　　业主们纷纷感慨，政府的政策帮了大忙，小区提质升级后，感觉就像住在花园里，生活在这里真幸福。

　　本文刊发于《长沙晚报》2024年10月29日第05版，原标题：迎来政策“及时雨”，问题小区“大变身” 雨花区紫薇苑小区全面完成提质改造，居民幸福感“飙升”。

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